泸市府函〔2024〕116号

市自然资源和规划局：

你局《关于〈泸州航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划〉等4个控规局部调整的请示》（泸市自然资规〔2024〕67号）收悉，经研究，现将调整内容批复如下。

一、《泸州航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》（机场快速路西侧）局部调整

调整区域面积97.34公顷。调整前，范围内含城镇住宅用地14.85公顷；服务设施用地0.45公顷；行政办公用地2.53公顷；文化设施用地1.29公顷；中小学用地2.48公顷；体育用地1.81公顷；商业用地22.08公顷；商务用地21.31公顷；城市道路用地17.19公顷；交通场站用地0.98公顷；通信设施用地0.48公顷；广播电视设施用地0.48公顷；公园绿地10.29公顷；广场用地1.12公顷。调整后，范围内含二类工业用地（混合用地）83.86公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤45米；公园绿地2.92公顷；防护绿地8.07公顷；城镇道路用地2.49公顷。

二、《泸州市两江新城控规优化提升规划》（CB-D单元）局部调整

调整区域位于春雨路与九狮路交叉口西北侧，面积7.14公顷。调整前，范围内含城镇住宅用地4.47公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤54米；商业用地2.67公顷，容积率1.0-3.0，建筑高度≤100米。调整后，范围内含公园绿地0.79公顷；城镇住宅用地（兼容商业比例10%）6.35公顷，容积率≤2.0，建筑高度≤54米。

三、《泸州经济开发区控制性详细规划》（大件路南侧）局部调整

调整区域面积17.98公顷。调整前，范围内含防护绿地16.58公顷；城市道路用地1.40公顷。调整后，范围内含二类工业用地（混合用地）17.26公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤24米；防护绿地0.72公顷。

四、《泸州市沙湾片区控制性详细规划》局部调整

调整区域位于沙湾片区，面积95.75公顷。调整前，范围内含城镇住宅用地6.41公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤180米；服务设施用地0.50公顷；商业用地共计44.57公顷，其中3#地块容积率≤3.0，建筑高度≤260米，其余商业用地容积率均为0.4-1.0，建筑高度≤24米；中小学用地5.33公顷；医院用地1.02公顷；加油加气站用地0.41公顷；公共交通场站用地1.79公顷；通信设施用地0.03公顷；公园绿地23.89公顷；水域2.96公顷；城市道路用地8.84公顷。调整后，城镇住宅用地共计39.97公顷，其中6#-1、16#-1、17#-1城镇住宅用地（兼容商业用地比例20%）容积率≤2.2，建筑高度≤80米，其余城镇住宅用地（兼容商业用地比例10%）容积率均为≤1.8，建筑高度≤54米；商业用地6.61公顷，其中1#-1地块容积率0.4-1.0，建筑高度≤50米，6#-4、7#-2地块容积率≤2.0，建筑高度≤24米；幼儿园用地0.55公顷；中小学用地6.51公顷；文化用地1.76公顷；医院用地1.01公顷；公用设施营业网点用地0.49公顷；公共交通场站用地1.60公顷；通信设施用地0.07公顷；公园绿地19.99公顷；城镇村道路用地14.12公顷；河流水面3.07公顷。

请你局按照有关规定完善控规成果，并按调整后的控规成果依法实施。

泸州市人民政府             

 2024年5月15日