改造后的和益花园小区，路面宽阔整洁，车辆规范停放。 本报记者 李荣泰 摄1月7日，在泸县玉蟾街道怡园社区的和益花园小区里，10多名老人聚在一起，有的带着蹒跚学步的孙儿玩耍，有的使用健身器材活动筋骨，还有的在闲聊，其乐融融。宽阔整洁的路面、规范整齐的停车位、开心休闲的小区居民，以及崭新的和益生活空间楼，一派生机勃勃，让人无法想象这是一个已建成近30年的老小区。

和益花园小区有住宅楼17栋，常住居民476户。“以前坝子铺的都是‘煤炭花儿’，车子一轧就到处飞溅；其他地方的水泥路破损严重，灰尘大，存在飞线充电、乱停车、管道堵塞等问题，邻居扯皮是常事。”说起小区以前的环境，在这里居住了20年的居民刘锡平直皱眉头。2021年，和益花园小区被纳入泸县第一批老旧小区改造项目，并于2022年完成改造。

泸县住房和城乡建设局房地产管理股老旧小区改造负责人陈茂介绍，和益花园小区的改造内容包括路面、管网、绿化、停车位、休闲运动场所等，还新建了养老食堂，不仅基础设施更好了，配套服务设施也配齐了。改造后，居民对小区环境更满意了，邻里之间的矛盾都少了许多，每年春节、重阳节、端午节等节假日，还自发组织活动，如开展联欢晚会、包粽子、坝坝宴等。小区还成立了自管委，物业管理不再收费难；通过道闸广告停车收费等，激发小区“造血功能”，用收益反哺小区环境维护。

“这两年好多外迁的老邻居都搬回来了。”刘锡平的话，道出了居民对改造成效的认可。

和益花园小区的改造十分成功，得到居民点赞。刘锡平说，尽管小区地理位置很好，但因环境差，之前许多老居民都纷纷外迁，最近两年不仅有人搬回来的，还有人是曾卖了房子现在又买回来的。

因小区环境改变而感到开心的，还有泸县学府花园小区的居民。1月7日，该小区2栋1单元的电梯加装施工已近尾声，几位居民一边围观一边议论：“你们单元那部电梯用起来没扯拐撒，我们单元马上也要安装了。”

学府花园小区建成于2005年，共有18个单元、346户居民，老年人口占比高达76%，加装电梯成为居民最迫切的需求。该小区业委会主任曾朝勇介绍，在政府专项资金补贴的帮助下，小区于2023年启动加装电梯工程，目前已加装14部电梯，极大改善了居民出行条件。小区居民王平感慨道：“小区的年轻人基本都搬走了，留下的几乎都是老年人，有的老人腿脚不便，有了电梯出入方便多了。”居民郑文华说：“政府补贴安电梯真的是一件好事，现在大家出门的次数都变多了。”

市房发中心工作人员童剑介绍，2025年，全市老旧小区改造项目开工217个；既有住宅增设电梯220部，同步推进146台老旧电梯更新。

2025年，我市通过构建“市—区一街道一社区”四级联动机制，将海绵城市、口袋公园建设融入老旧小区整体改造。创新推行“党建引领+精准摸排+多元筹资”工作模式，建立“社区党委+网格党支部+楼栋党小组”三级联动体系，组织党员干部“包片联户”，协调化解各类矛盾纠纷积极推动既有住宅电梯增设和更新。

□ 本报记者 李荣泰